Imóveis a preço de custo são empreendimentos em que os compradores se tornam “condôminos” e participam diretamente da construção, sem a intermediação de uma incorporadora que visa lucro.

Nesse modelo, os futuros moradores se unem em uma associação ou cooperativa e dividem todos os custos da obra — como materiais, mão de obra, taxas e gestão — pagando apenas pelo valor real da construção, sem acréscimos comerciais.

A principal vantagem é o preço mais baixo em comparação aos modelos tradicionais. Porém, como o imóvel ainda será construído, o comprador assume mais riscos, como eventuais atrasos ou variações de custo. Por isso, é fundamental que a administração da obra seja feita por empresas sérias e com transparência.